PARIS 12ÈME - GARE DE LYON / AVENUE DAUMESNIL / RUE DE LYON - CHARMANT APPARTEMENT DEUX PIECES

Description du bien

PARIS 12ÈME - GARE DE LYON / AVENUE DAUMESNIL / RUE DE LYON

Appartement deux pièces de 45,02 m², quartier gare de Lyon proche d’Aligre.
Idéal pour pied à terre, investissement familial ou locatif.
Il se compose d’un grand salon de 20 m², d’une chambre de 13 m², d’une cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau. Exposé sud-est, l’appartement est équipé de deux grandes fenêtres double vitrage récentes à volets roulants électriques.
Dans une résidence des années 1960, avec gardien et très bien entretenue, l’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, et donne sur la rue Traversière, voie de circulation secondaire calme.
Grande facilité de transport : accès direct à la Gare de Lyon (métros ligne 1 et 14, rer A et D), Ledru Rollin (ligne 8) et Quai de la Rapée (ligne 5) à 500 m.
Nombreux commerces et restaurants à proximité, quartier d’Aligre et son marché à deux pas, proche de Bastille et Nation, Hôtel de Ville et Marais  
accessibles en 10 minutes en métro.
Chauffage collectif au sol. Eau chaude collective.
Performance énergétique D, favorable à un projet locatif durable.
Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Charges mensuelles de 215 euros tout compris.