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PARIS 12ÈME - GARE DE LYON / AVENUE DAUMESNIL / RUE DE LYON - CHARMANT APPARTEMENT DEUX PIECES

Vendu
Prix : 474 000,00 
Dont honoraires 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 460 194 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
2 pièces / 1 chambre
Surface : 45,02m²
Localité : Paris (75012) France
Vendu
Référence : VE-00294

Description du bien

PARIS 12ÈME - GARE DE LYON / AVENUE DAUMESNIL / RUE DE LYON

Appartement deux pièces de 45,02 m², quartier gare de Lyon proche d’Aligre.
Idéal pour pied à terre, investissement familial ou locatif.
Il se compose d’un grand salon de 20 m², d’une chambre de 13 m², d’une cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau. Exposé sud-est, l’appartement est équipé de deux grandes fenêtres double vitrage récentes à volets roulants électriques.
Dans une résidence des années 1960, avec gardien et très bien entretenue, l’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, et donne sur la rue Traversière, voie de circulation secondaire calme.
Grande facilité de transport : accès direct à la Gare de Lyon (métros ligne 1 et 14, rer A et D), Ledru Rollin (ligne 8) et Quai de la Rapée (ligne 5) à 500 m.
Nombreux commerces et restaurants à proximité, quartier d’Aligre et son marché à deux pas, proche de Bastille et Nation, Hôtel de Ville et Marais  
accessibles en 10 minutes en métro.
Chauffage collectif au sol. Eau chaude collective.
Performance énergétique D, favorable à un projet locatif durable.
Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Charges mensuelles de 215 euros tout compris.


 

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 224 35 *
35 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

En copropriété : oui
Numéro d'étage : 1
Nombre d'étages : 8
Année de construction : 1960
État général : Très bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles d'eau : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Digicode : oui

Mandat

Nom du mandataire : Julien GUEDJ
Téléphone mandataire : 06.25.05.47.53

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